VARAUS- JA VUOKRAUSEHDOT
SOPIMUSOSAPUOLET
Tupasluikka Oy, Y-tunnus 2210544-4 (myöhemmin vuokranantaja) noudattaa lomamökin ja palveluiden tilaamisessa, varaamisessa ja peruuttamisessa seuraavia ehtoja. Nämä ehdot tulevat kumpaakin osapuolta sitoviksi, kun asiakas (myöhemmin vuokraaja) on tehnyt varauksen. Vuokraajan tulee olla täysi-ikäinen henkilö tai y-tunnuksen omaava yhtiö tai toiminimi.
VARAAMINEN JA MAKSU
Varaus on vahvistettu, kun vuokraaja on eräpäivään mennessä maksanut varausmaksun (30% mökkivuokrasta)
tai sekä varausmaksun että loppusuorituksen yhdellä kertaa. Varausmaksun eräpäivä on 7 vrk varauksesta.
Loppusuoritus tapahtuu viimeistään viisi (5) viikkoa ennen varausjakson alkua. Mikäli varaus tehdään myöhemmin kuin viisi (5) viikkoa ennen varausjakson alkamista, tulee koko summa maksaa yhdellä kertaa. Mikäli loppusuoritusta ei ole maksettu eräpäivään mennessä, katsotaan varaus peruuntuneeksi.
VARAUKSEN PERUUTTAMINEN TAI MUUTTAMINEN
Varauksen peruuttaminen on aina tehtävä kirjallisesti (kirje tai sähköposti) vuokranantajalle. Peruutus katsotaan tapahtuneeksi sillä hetkellä, jolloin tieto peruutuksesta on tullut vuokranantajalle. Mikäli vuokraaja osoittaa, että peruutus on tehty ja lähetetty oikeaan osoitteeseen oikeana ajankohtana, hyväksytään peruutus, vaikka se myöhästyisi tai ei tulisi perille lainkaan.
Mikäli vuokraaja peruuttaa varauksensa:
Kun vuokraaja on henkilö, vuokraajalla on oikeus saada vuokranantajalle maksamansa summa takaisin, mikäli peruutus johtuu syystä, että vuokraaja itse tai hänen kanssaan samassa yhteistaloudessa elävä henkilö vakavasti sairastuu, joutuu vakavaan onnettomuuteen tai kuolee. Tällöin peruutuksen syy on osoitettava luotettavalla tavalla (esim. lääkärintodistus). Mikäli peruutus tapahtuu oleskelun aikana, ei vuokraajan maksamaa vuokrasummaa korvata. Edellä mainittu peruutusoikeus ei koske vuokrasopimusta, kun vuokraajana on yhtiö tai toiminimi.
Mikäli vuokraaja muuttaa varauksen ajankohtaa, muutos on tehtävä viimeistään kahdeksan (8) viikkoa ennen vuokrauksen alkamispäivämäärää. Tätä myöhemmin tehtyjä muutoksia pidetään aikaisemman varauksen peruutuksena ja uutena varauksena.
VUOKRANANTAJAN OIKEUS PERUA VARAUS
Mikäli kyseessä on ylivoimainen este ns. force majoure, voi vuokranantaja perua varauksen. Tällöin vuokraajalla on oikeus saada maksamansa vuokra kokonaisuudessaan takaisin.
Mikäli varausta koskevia suorituksia ei ole maksettu eräpäivään mennessä, on vuokranantajalla oikeus perua varaus ja pidättää jo maksetuista eristä 50€:n peruutuskulu.
AVAINTEN LUOVUTUS
Mökin avaimet on noudettavista tulopäivänä Ylläspalvelu - ANT-Tilat Ky:stä osoitteesta Vaeltajantie 2 A, 95980 Ylläsjärvi (Puh. +358 400 774 757) vuokraajan avainpalveluun tai mökin omistajalle joko puhelimitse tai kirjallisesti ilmoittamana, arvioituna saapumisajankohtana. Vuokrauksen päättyessä mökin avaimet on asiakkaan toimesta palautettava avainpalveluun luovutusaikaan mennessä. Mikäli vuokraaja ei palauta mökin avaimia tai hänen katsotaan kadottaneen ne huolimattomuuttaan, peritään vuokraajalta mökin lukkojen vaihtamisesta aiheutuneet kustannukset.
OLESKELU VUOKRAKOHTEESSA
Vuokrakohteen viikkovuokrausaika on lauantaista klo 16.00 seuraavan viikon lauantaihin klo 11.00. Edellä mainitusta poikkeavat vuokra-ajat ovat erikseen sovittavissa.
Mökin vuokrahintaan sisältyvät varusteluettelon mukaiset laitteet (pois lukien sähköauton latauslaite), kalusteet, keitto- ja ruokailuastiat sekä ruokailuvälineet, polttopuut ja loppusiivous.
Vuokraaja tuo mukanaan liinavaatteet ja pyyhkeet. Liinavaate- ja pyyhesetti on mahdollista myös tilata varausta tehtäessä hintaan 25€/hlö.
Mökin siivouksesta vuokrauksen aikana huolehtii vuokraaja itse.
Varauksen yhteydessä vuokraajan tulee ilmoittaa huoneistoa käyttävien henkilöiden lukumäärä. Mökkiä ei saa käyttää useampi henkilö kuin mitä varauksen yhteydessä on ilmoitettu.
Vuokraajan tulee noudattaa vuokrakohteen käytöstä annettuja ohjeita, jotka ovat löydettävissä vuokrakohteen käyttöohjekansiossa sekä vuokrauksen päättyessä toimia tarkistuslistan mukaisesti, joka sisältää tavanaomaiset lähtötoimenpiteet, mm. astioiden peseminen, jääkaapin ja roska-astioiden tyhjentäminen.
Sähkö- tai hybridiautoa voi ladata sähköauton latauslaitteella (type2) hintaan 0,20 €/kWh (laskutetaan erikseen vuokrauksen päätyttyä). Sähköauton lataus tavallisesta kotitalouspistorasiasta (suko) tai autonlämmityspistorasiasta (suko) on ehdottomasti kielletty lataamisen aiheuttaman paloturvallisuusriskin vuoksi.
Tupakointi ja lemmikkieläinten pito on ehdottomasti kielletty.
VAHINKOJEN KORVAUS
Vuokraaja on velvollinen korvaamaan vuokrakohteelle tai sen irtaimistolle aiheuttamansa vahingot vuokranantajalle. Vuokrakohde ja sen irtaimisto tarkistetaan aina vuokrauksen jälkeen. Kohtuuttomista sotkuista (steariinivahingot, merkittävät ruoka- tai alkoholitahrat, pesemättömät astiat ja oksennukset yms.) veloitetaan siivous- tai korjauskulut erikseen.
Tupakoinnista tai lemmikkieläimen pidosta huoneistossa peritään 1000 € siivouskulu jälkikäteen.
HÄIRIÖ TAI VAARATILANTEESTA JOHTUVA VUOKRASOPIMUKSEN PURKAMINEN
Mikäli vuokraaja ei vuokranantajan edustajan antamasta huomautuksesta huolimatta lakkaa aiheuttamasta häiriötä tai vaaraa naapurikiinteistöissä oleville, on vuokranantajalla oikeus purkaa vuokrasuhde välittömästi. Tällöin vuokrasopimuksen purkamiseen johtavista toimenpiteistä aiheutuneet kulut laskutetaan vuokraajalta.
VALITUKSET
Kaikki vuokrakohteen varustukseen ja kuntoon liittyvät huomautukset ja valitukset on osoitettava välittömästi niiden aiheen ilmaannuttua vuokra-aikana suoraan kohteen huoltajalle tai vuokranantajalle. Puutteet ja niistä aiheutuneet viivytykset tai vahingot pyritään korjaamaan tai sopimaan niiden hyvitykset viipymättä.
OIKEUS HINTOJEN MUUTOKSIIN
Vuokranantaja varaa oikeuden oikaista esitteiden hintatiedoissa olevat virheet ennen sopimuksen syntymistä. Sopimuksen syntymisen jälkeen vuokranantajalla on oikeus korottaa ja vastaavasti velvollisuus alentaa sovittua hintaa, jos vuokrauksen hintaan vaikuttavat verot tai julkiset maksut muuttuvat.
SOVELLETTAVA LAKI JA RIITOJEN OIKEUSPAIKKA
Sopimusosapuolet pyrkivät ratkaisemaan sopimuksesta syntyneet erimielisyydet keskinäisin neuvotteluin. Mikäli neuvotteluissa ei päästä sopimukseen, riidat ratkaistaan Tampereen käräjäoikeudessa. Sopimukseen sovelletaan Suomen lakia.
Tupasluikka Oy, Y-tunnus 2210544-4 (myöhemmin vuokranantaja) noudattaa lomamökin ja palveluiden tilaamisessa, varaamisessa ja peruuttamisessa seuraavia ehtoja. Nämä ehdot tulevat kumpaakin osapuolta sitoviksi, kun asiakas (myöhemmin vuokraaja) on tehnyt varauksen. Vuokraajan tulee olla täysi-ikäinen henkilö tai y-tunnuksen omaava yhtiö tai toiminimi.
VARAAMINEN JA MAKSU
Varaus on vahvistettu, kun vuokraaja on eräpäivään mennessä maksanut varausmaksun (30% mökkivuokrasta)
tai sekä varausmaksun että loppusuorituksen yhdellä kertaa. Varausmaksun eräpäivä on 7 vrk varauksesta.
Loppusuoritus tapahtuu viimeistään viisi (5) viikkoa ennen varausjakson alkua. Mikäli varaus tehdään myöhemmin kuin viisi (5) viikkoa ennen varausjakson alkamista, tulee koko summa maksaa yhdellä kertaa. Mikäli loppusuoritusta ei ole maksettu eräpäivään mennessä, katsotaan varaus peruuntuneeksi.
VARAUKSEN PERUUTTAMINEN TAI MUUTTAMINEN
Varauksen peruuttaminen on aina tehtävä kirjallisesti (kirje tai sähköposti) vuokranantajalle. Peruutus katsotaan tapahtuneeksi sillä hetkellä, jolloin tieto peruutuksesta on tullut vuokranantajalle. Mikäli vuokraaja osoittaa, että peruutus on tehty ja lähetetty oikeaan osoitteeseen oikeana ajankohtana, hyväksytään peruutus, vaikka se myöhästyisi tai ei tulisi perille lainkaan.
Mikäli vuokraaja peruuttaa varauksensa:
- vähintään 28 vrk ennen vuokrauksen alkamispäivämäärää, palautetaan ennakkomaksu ja loppusuoritus vuokraajalle vähennettynä peruutuskuluilla 50€
- myöhemmin kuin 28 vrk ennen vuokrauksen alkamispäivämäärää, veloitetaan koko vuokrahinta
Kun vuokraaja on henkilö, vuokraajalla on oikeus saada vuokranantajalle maksamansa summa takaisin, mikäli peruutus johtuu syystä, että vuokraaja itse tai hänen kanssaan samassa yhteistaloudessa elävä henkilö vakavasti sairastuu, joutuu vakavaan onnettomuuteen tai kuolee. Tällöin peruutuksen syy on osoitettava luotettavalla tavalla (esim. lääkärintodistus). Mikäli peruutus tapahtuu oleskelun aikana, ei vuokraajan maksamaa vuokrasummaa korvata. Edellä mainittu peruutusoikeus ei koske vuokrasopimusta, kun vuokraajana on yhtiö tai toiminimi.
Mikäli vuokraaja muuttaa varauksen ajankohtaa, muutos on tehtävä viimeistään kahdeksan (8) viikkoa ennen vuokrauksen alkamispäivämäärää. Tätä myöhemmin tehtyjä muutoksia pidetään aikaisemman varauksen peruutuksena ja uutena varauksena.
VUOKRANANTAJAN OIKEUS PERUA VARAUS
Mikäli kyseessä on ylivoimainen este ns. force majoure, voi vuokranantaja perua varauksen. Tällöin vuokraajalla on oikeus saada maksamansa vuokra kokonaisuudessaan takaisin.
Mikäli varausta koskevia suorituksia ei ole maksettu eräpäivään mennessä, on vuokranantajalla oikeus perua varaus ja pidättää jo maksetuista eristä 50€:n peruutuskulu.
AVAINTEN LUOVUTUS
Mökin avaimet on noudettavista tulopäivänä Ylläspalvelu - ANT-Tilat Ky:stä osoitteesta Vaeltajantie 2 A, 95980 Ylläsjärvi (Puh. +358 400 774 757) vuokraajan avainpalveluun tai mökin omistajalle joko puhelimitse tai kirjallisesti ilmoittamana, arvioituna saapumisajankohtana. Vuokrauksen päättyessä mökin avaimet on asiakkaan toimesta palautettava avainpalveluun luovutusaikaan mennessä. Mikäli vuokraaja ei palauta mökin avaimia tai hänen katsotaan kadottaneen ne huolimattomuuttaan, peritään vuokraajalta mökin lukkojen vaihtamisesta aiheutuneet kustannukset.
OLESKELU VUOKRAKOHTEESSA
Vuokrakohteen viikkovuokrausaika on lauantaista klo 16.00 seuraavan viikon lauantaihin klo 11.00. Edellä mainitusta poikkeavat vuokra-ajat ovat erikseen sovittavissa.
Mökin vuokrahintaan sisältyvät varusteluettelon mukaiset laitteet (pois lukien sähköauton latauslaite), kalusteet, keitto- ja ruokailuastiat sekä ruokailuvälineet, polttopuut ja loppusiivous.
Vuokraaja tuo mukanaan liinavaatteet ja pyyhkeet. Liinavaate- ja pyyhesetti on mahdollista myös tilata varausta tehtäessä hintaan 25€/hlö.
Mökin siivouksesta vuokrauksen aikana huolehtii vuokraaja itse.
Varauksen yhteydessä vuokraajan tulee ilmoittaa huoneistoa käyttävien henkilöiden lukumäärä. Mökkiä ei saa käyttää useampi henkilö kuin mitä varauksen yhteydessä on ilmoitettu.
Vuokraajan tulee noudattaa vuokrakohteen käytöstä annettuja ohjeita, jotka ovat löydettävissä vuokrakohteen käyttöohjekansiossa sekä vuokrauksen päättyessä toimia tarkistuslistan mukaisesti, joka sisältää tavanaomaiset lähtötoimenpiteet, mm. astioiden peseminen, jääkaapin ja roska-astioiden tyhjentäminen.
Sähkö- tai hybridiautoa voi ladata sähköauton latauslaitteella (type2) hintaan 0,20 €/kWh (laskutetaan erikseen vuokrauksen päätyttyä). Sähköauton lataus tavallisesta kotitalouspistorasiasta (suko) tai autonlämmityspistorasiasta (suko) on ehdottomasti kielletty lataamisen aiheuttaman paloturvallisuusriskin vuoksi.
Tupakointi ja lemmikkieläinten pito on ehdottomasti kielletty.
VAHINKOJEN KORVAUS
Vuokraaja on velvollinen korvaamaan vuokrakohteelle tai sen irtaimistolle aiheuttamansa vahingot vuokranantajalle. Vuokrakohde ja sen irtaimisto tarkistetaan aina vuokrauksen jälkeen. Kohtuuttomista sotkuista (steariinivahingot, merkittävät ruoka- tai alkoholitahrat, pesemättömät astiat ja oksennukset yms.) veloitetaan siivous- tai korjauskulut erikseen.
Tupakoinnista tai lemmikkieläimen pidosta huoneistossa peritään 1000 € siivouskulu jälkikäteen.
HÄIRIÖ TAI VAARATILANTEESTA JOHTUVA VUOKRASOPIMUKSEN PURKAMINEN
Mikäli vuokraaja ei vuokranantajan edustajan antamasta huomautuksesta huolimatta lakkaa aiheuttamasta häiriötä tai vaaraa naapurikiinteistöissä oleville, on vuokranantajalla oikeus purkaa vuokrasuhde välittömästi. Tällöin vuokrasopimuksen purkamiseen johtavista toimenpiteistä aiheutuneet kulut laskutetaan vuokraajalta.
VALITUKSET
Kaikki vuokrakohteen varustukseen ja kuntoon liittyvät huomautukset ja valitukset on osoitettava välittömästi niiden aiheen ilmaannuttua vuokra-aikana suoraan kohteen huoltajalle tai vuokranantajalle. Puutteet ja niistä aiheutuneet viivytykset tai vahingot pyritään korjaamaan tai sopimaan niiden hyvitykset viipymättä.
OIKEUS HINTOJEN MUUTOKSIIN
Vuokranantaja varaa oikeuden oikaista esitteiden hintatiedoissa olevat virheet ennen sopimuksen syntymistä. Sopimuksen syntymisen jälkeen vuokranantajalla on oikeus korottaa ja vastaavasti velvollisuus alentaa sovittua hintaa, jos vuokrauksen hintaan vaikuttavat verot tai julkiset maksut muuttuvat.
SOVELLETTAVA LAKI JA RIITOJEN OIKEUSPAIKKA
Sopimusosapuolet pyrkivät ratkaisemaan sopimuksesta syntyneet erimielisyydet keskinäisin neuvotteluin. Mikäli neuvotteluissa ei päästä sopimukseen, riidat ratkaistaan Tampereen käräjäoikeudessa. Sopimukseen sovelletaan Suomen lakia.